66 000 €
T3
100 m²
BEAUREVOIR
02110
-34%
vs marché
660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
BEAUREVOIR (02110)
Terrain
690 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,00%
13 200 €/an
Rendement net
12,62%
après charges
Cashflow
+336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUREVOIR ↘ -7% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUREVOIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUREVOIR
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T3 BEAUREVOIR
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66 000 € | 660 € | 100 m² | 3 | Voir |
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64 990 € | 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAIN EN VERMANDOIS
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64 990 € | 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHAIN EN VERMANDOIS
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64 000 € | 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAVES ET BOCQUIAUX
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63 960 € | 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
58 840 € | 619 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 7 Rue Faidherbe | 49 990 € | 103 m² | 485 € |
| 15/01/2025 | 5b Rue Helmann | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue De La Tour | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue De Verdun | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 11/03/2024 | 7 Ham De Ponchaux | 73 500 € | 93 m² | 790 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Du Luxembourg | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Francois Molet | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 12/09/2023 | 8b Rue De La Tour | 72 000 € | 81 m² | 889 € |
| 09/09/2023 | 52 Rue De L Industrie | 90 500 € | 88 m² | 1 028 € |
| 26/05/2023 | 5b Rue Du Commandant Lasseron | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 05/04/2023 | 15 Rue Meynely | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 05/04/2023 | 41 Rue Henri Martin | 59 000 € | 92 m² | 641 € |