186 780 €
T5
86 m²
BEAUSSAULT
76870
+16%
vs marché
2 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 780 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
BEAUSSAULT (76870)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 894 €
Prix net vendeur
177 886 €
Frais de notaire
+14 027 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 807 €
Capital à emprunter
200 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 714 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
11 352 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 82 Rue Principale | 138 050 € | 71 m² | 1 944 € |
| 05/12/2024 | 711 Rue Principale | 26 000 € | 75 m² | 347 € |
| 05/11/2024 | 303 Imp Du Moulin De Glinet | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 09/09/2024 | 607 Imp Des Cornets | 154 550 € | 66 m² | 2 342 € |
| 27/04/2024 | 160 Rue De La Chapelle | 154 500 € | 96 m² | 1 609 € |
| 24/04/2024 | 88 Imp Du Calvaire | 101 000 € | 98 m² | 1 031 € |
| 23/03/2024 | 252 Rue Du Petit Beaussault | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 30/11/2023 | 1068 Les Parquets | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/10/2023 | 65 Rue De La Chapelle | 84 297 € | 80 m² | 1 054 € |
| 18/04/2023 | 1104 Rue De Bernimont | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/04/2023 | 1163 Rte De Conteville | 136 400 € | 89 m² | 1 533 € |