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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison briarde à vendre Plein centre-ville de CoulommiersVenez découvrir cette maison briarde de 120 m², idéalement située en plein cœur de Coulommiers, offrant un beau potentiel d...
4 Impasse Boulogne 77120 Coulommiers
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUTHEIL ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUTHEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUROUX
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUROUX
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLIS
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 MOUROUX
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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179 000 € | 1 185 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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170 000 € | 1 206 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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170 000 € | 1 206 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 AMILLIS
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169 000 € | 1 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 COULOMMIERS
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162 000 € | 1 237 € | 131 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 13 Res De La Garenne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 27/09/2024 | 7 Che De La Ferme | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 27/08/2024 | 15b Epieds | 348 200 € | 123 m² | 2 831 € |
| 21/03/2024 | 10 La Boisserotte | 362 000 € | 143 m² | 2 531 € |
| 12/01/2024 | 31 Memillon | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 15/12/2023 | 5250 Memillon | 168 000 € | 127 m² | 1 323 € |
| 04/12/2023 | 49 Rue De Melmez | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue De La Mairie | 214 900 € | 99 m² | 2 171 € |
| 16/10/2023 | 9 La Moinerie | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 12/10/2023 | 5234 Chp De La Gde Perette | 129 200 € | 104 m² | 1 242 € |
| 07/08/2023 | 19 Imp Des Vergers Saints | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |