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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Venez découvrir cette maison de 60 m², proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEDARIEUX ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEDARIEUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEDARIEUX
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70 000 € | 1 273 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 TAUSSAC LA BILLIERE
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TAUSSAC LA BILLIERE
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TAUSSAC LA BILLIERE
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TAUSSAC LA BILLIERE
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES AIRES
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67 000 € | 1 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES AIRES
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67 000 € | 1 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES AIRES
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67 000 € | 1 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 152 Che Clairac | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 29/04/2025 | 25b Pl Pasteur | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 06/03/2025 | 20 Rte De Clermont | 57 000 € | 58 m² | 983 € |
| 23/01/2025 | 22 Av Blanqui | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Saint Nicolas | 28 000 € | 57 m² | 491 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Gustave Eiffel | 117 500 € | 60 m² | 1 958 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 02/10/2024 | 2 Imp De La Carriere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/09/2024 | 9046 Nissergues | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp Filature | 52 000 € | 75 m² | 693 € |
| 26/07/2024 | 9012f Causse De Nissergues | 249 000 € | 58 m² | 4 293 € |
| 05/07/2024 | 58 Av Jean Jaures | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Cherche Midi | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/06/2024 | 9004 Le Causse | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 05/06/2024 | 6f Rte De Beziers | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |