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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 325 164 € | 33 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 49 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 78 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 695 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 695 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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T6 ST PERREUX
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298 100 € | 2 114 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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308 000 € | 2 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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308 000 € | 2 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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308 000 € | 2 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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283 250 € | 1 839 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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283 250 € | 1 839 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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283 250 € | 1 839 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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283 250 € | 1 839 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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283 000 € | 1 838 € | 154 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5386a Saint Michel | 336 000 € | 154 m² | 2 182 € |
| 27/12/2024 | 5051 Mont Joly | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 02/07/2024 | 5812 Le Bourg | 238 000 € | 140 m² | 1 700 € |
| 11/06/2024 | 6108 Le Champ Guy | 297 310 € | 160 m² | 1 858 € |
| 12/04/2024 | 5486 Bellion | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 08/04/2024 | 5636 Les Fosses Rouges | 179 360 € | 121 m² | 1 482 € |
| 21/12/2023 | 5784 Bredan | 600 000 € | 121 m² | 4 959 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Des Maunys | 363 469 € | 127 m² | 2 862 € |
| 17/08/2023 | 30 Kergal | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 09/06/2023 | 5180 L Etier | 420 957 € | 173 m² | 2 433 € |
| 01/06/2023 | 4 Bel Air | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |