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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CORPS DE FERME / BÉGARD CAMPAGNE / 7200m² DE TERRAIN environ / HANGAR / DÉPENDANCES 1- Une maison d'habitation de 90m² ayant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGARD ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUZUNET
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179 990 € | 1 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BOTLEZAN
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175 500 € | 1 671 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PRAT
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189 792 € | 1 808 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAT
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189 792 € | 1 808 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAT
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189 792 € | 1 808 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUZUNET
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190 500 € | 2 117 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 KERMOROC H
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168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Rue De Guingamp | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue De Lanneven | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Anatole Le Braz | 53 500 € | 81 m² | 660 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Botlezan | 80 500 € | 102 m² | 789 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Botlezan | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Saint Yves | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 12/03/2025 | 2 Sal Wenn | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue De Plouaret | 196 200 € | 98 m² | 2 002 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz | 73 000 € | 88 m² | 830 € |
| 10/01/2025 | 4 Hent Ti Glas | 99 510 € | 76 m² | 1 309 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De Guingamp | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 08/01/2025 | 53 Rue De Botlezan | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 27/12/2024 | 2 Hent Ti Glas | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue De Gra Vur | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue St Yves | 126 977 € | 80 m² | 1 587 € |