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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Maison T2 avec Jardin À Rénover selon vos envies !Située au coeur d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cette maison indépendante de 46,77 m² vous offre un cadre paisible e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEGLES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7ZdJ Actuel
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227 900 € | - |
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#aEJSE
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227 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 500 € | 4 390 € | 50 m² | 3 | Voir |
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242 000 € | 4 400 € | 55 m² | 2 | Voir |
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243 616 € | 4 685 € | 52 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BEGLES
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T2 BEGLES
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246 100 € | 4 922 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 39 Rue Andre Mureine | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 29/04/2025 | 56 Rue Anatole France | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Frederic Mistral | 283 634 € | 47 m² | 6 035 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 283 634 € | 66 m² | 4 297 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue De Verdun | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 02/04/2025 | 289 Bd Albert Premier | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 18/02/2025 | 13 Av Saint Paulin | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Arago | 382 950 € | 55 m² | 6 963 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Louise Et Jean Sabail | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 16/12/2024 | 65b Rue Louise Et Jean Sabail | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 16/12/2024 | 7 Imp Jean Perier | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Amedee Berque | 258 000 € | 40 m² | 6 450 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Pauly | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 27/11/2024 | 53 Rue Calixte Camelle | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |