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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Dans une résidence calme à Tuffé, Yvan TASTEVIN vous propose ce pavillon de 117 m² construit en 2008, édifié en parpaings sur vide sanitaire. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TUFFE
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T5 BEILLE
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T7 CONNERRE
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234 500 € | 1 617 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 TUFFE
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232 000 € | 1 611 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST REMY
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEILLE
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEILLE
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Rue De La Morennerie | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue De La Gare | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 22/05/2024 | 7 Che Du Chene | 177 000 € | 103 m² | 1 718 € |
| 20/07/2023 | 25 Rue De La Gare | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue De La Gare | 83 000 € | 106 m² | 783 € |