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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Jolie parcelle de 1550 m² sur la commune de Belin Beliet, proche des commodités, des écoles et de la piste cyclable, l'emplacement de ce terrain est idéal pour réaliser votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 962 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 123 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BELIN BELIETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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257 925 € | 3 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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257 400 € | 2 860 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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259 800 € | 2 598 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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256 000 € | 2 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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255 608 € | 3 080 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGOS
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252 500 € | 2 806 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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263 619 € | 3 176 € | 83 m² | 4 | Voir |
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263 619 € | 3 176 € | 83 m² | 4 | Voir |
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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265 515 € | 2 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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265 515 € | 2 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIN BELIET
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Des Colverts | 227 450 € | 100 m² | 2 275 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue De La Croisee Des Chemins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 4 All Du Hibou | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 04/03/2025 | 11 All De La Terre Cuite | 381 350 € | 93 m² | 4 101 € |
| 03/03/2025 | 79 Av Alienor | 257 493 € | 100 m² | 2 575 € |
| 28/02/2025 | 14 Che Des Fours | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 17/02/2025 | 75 Av Alienor | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Du Graoux | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Jardins De Monseigne | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/01/2025 | 62q Rte De Bayonne | 294 800 € | 74 m² | 3 984 € |
| 17/01/2025 | 34 Lot Les Vignes 1 | 245 566 € | 73 m² | 3 364 € |
| 17/01/2025 | 53 Rte De Suzon | 306 800 € | 93 m² | 3 299 € |
| 31/12/2024 | 16 Rte Des Cimes | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/12/2024 | 26 Res De Suzon | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |