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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
BELLENEUVE bourg avec commerces et écoles21 minutes de DIJON.....Pavillon de 1972 comprenant :Entrée, pièce de vie avec accès sur véranda, cuisine aménagée, deux chambres,salle de ...
17 Avenue du Puits d'Argent 21310 Belleneuve
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLENEUVE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLENEUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RENEVE
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262 500 € | 1 750 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLENEUVE
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLENEUVE
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLENEUVE
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255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 TANAY
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 TANAY
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 TANAY
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 MIREBEAU SUR BEZE
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245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 MIREBEAU SUR BEZE
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T6 TANAY
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLENEUVE
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLENEUVE
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 RENEVE
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231 500 € | 1 929 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RENEVE
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231 500 € | 1 929 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RENEVE
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231 500 € | 1 929 € | 120 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 All Des Coquelicots | 181 000 € | 116 m² | 1 560 € |
| 29/01/2025 | 18 All Du Parc | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 14/10/2024 | 1 All Des Alouettes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue D Osthofen | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 07/06/2024 | 24 Av De L Union Des Peuples | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 25/01/2024 | 18 Rue De La Motte D Ahuy | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/01/2024 | 9010 Rue Du Pre Midant | 310 500 € | 115 m² | 2 700 € |
| 28/11/2023 | 9 Lot L'oree Du Bois | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 31/08/2023 | 3 Imp Des Meix Fleuris | 295 250 € | 149 m² | 1 982 € |
| 14/06/2023 | 22 Av Du Puits D Argent | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 12/05/2023 | 20 All Du Parc | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |
| 05/05/2023 | 19 Av Du Puits D Argent | 248 800 € | 108 m² | 2 304 € |