285 000 €
T5
115 m²
BELLENGREVILLE
14370
-15%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BELLENGREVILLE (14370)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
15 180 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLENGREVILLE ↘ -3% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BELLENGREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELLENGREVILLE
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T5 CHICHEBOVILLE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHEBOVILLE
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T5 ARGENCES
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 AIRAN
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AIRAN
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T5 MOULT
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275 588 € | 2 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLENGREVILLE
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275 300 € | 2 202 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULT
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULT
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295 900 € | 2 367 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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273 000 € | 2 416 € | 113 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Sablons | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Lin | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Lin | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Vaudieres | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 296 000 € | 95 m² | 3 116 € |
| 14/11/2023 | 10 Rue De La Gente Arlette | 275 408 € | 101 m² | 2 727 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Mandralle | 312 000 € | 125 m² | 2 496 € |
| 08/09/2023 | 25 Rue Du Stade | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |