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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison 5 pièces, état irréprochableEXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier prisé de Bellerive/Allier, maison dans un état irréprochable, 131m² habitables sur un terrain d'environ 500...
20 Rue des Chardonnerets 03700 Bellerive-sur-Allier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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239 000 € | 1 719 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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239 000 € | 1 719 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUGHEAS
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225 900 € | 1 403 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGHEAS
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225 900 € | 1 403 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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222 000 € | 1 379 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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222 000 € | 1 379 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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222 000 € | 1 379 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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222 000 € | 1 379 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Imp De L Etang | 282 280 € | 115 m² | 2 455 € |
| 30/05/2025 | 27 Res Des Courses | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Du Moulin Mazan | 339 150 € | 140 m² | 2 423 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Du Stade | 272 800 € | 125 m² | 2 182 € |
| 04/04/2025 | 9015 Les Vaures | 375 500 € | 154 m² | 2 438 € |
| 26/03/2025 | 113 Av De Vichy | 214 100 € | 105 m² | 2 039 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Montaigne | 203 900 € | 120 m² | 1 699 € |
| 18/03/2025 | 49 Che Des Chaumes | 272 700 € | 107 m² | 2 549 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Sevigne | 258 900 € | 150 m² | 1 726 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Fleurs | 731 660 € | 126 m² | 5 807 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Saint Saens | 230 460 € | 145 m² | 1 589 € |
| 16/12/2024 | 1 Imp Des Roseaux | 335 500 € | 143 m² | 2 346 € |
| 03/12/2024 | 47 Rte De Charmeil | 218 500 € | 157 m² | 1 392 € |
| 27/11/2024 | 3 Super Bellerive | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 07/11/2024 | 72b Rte De Gannat | 256 870 € | 118 m² | 2 177 € |