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Créer un compte gratuitMaison • 67 m²
Nouveau lotissement à BELLEVILLE SUR VIE plusieurs lots Faire construire votre maison 2 chambres C'est possible avec KMO ! Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 28 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUFOU
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174 409 € | 2 456 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVILLE SUR VIE
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171 902 € | 2 323 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFOU
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171 888 € | 2 644 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVILLE SUR VIE
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168 725 € | 2 556 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 BELLEVILLE SUR VIE
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179 817 € | 2 335 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFOU
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180 532 € | 2 912 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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181 595 € | 2 751 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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181 595 € | 2 751 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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181 595 € | 2 751 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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181 595 € | 2 751 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS LA CHEVASSE
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183 356 € | 2 478 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Artisans | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/04/2025 | 2 Rue Des Palmiers | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Des Merisiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Anemones | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Gabriel Faure | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 5ter Rue Du M De Lattre De Tassigny | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De La Croix Aux Forgerons | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau Du Lavoir | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 18/10/2024 | 5141 La Riassiere | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Christophe Colomb | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Rosa Parks | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Alain Bombard | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Erables | 166 000 € | 69 m² | 2 406 € |
| 24/07/2024 | 22 Hameau Du Lavoir | 174 300 € | 78 m² | 2 235 € |
| 10/07/2024 | 25 Rue De La Croix Aux Forgerons | 153 500 € | 84 m² | 1 827 € |