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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située sur la commune de Belley (01300), villa de construction traditionnelle avec sous-sol complet édifiée sur une parcelle de 980 m² de surface cadastrale.Après travaux l'espace ...
19 Rue de la Louvatiere 01300 Belley
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELLEY
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEY
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253 250 € | 2 814 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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255 901 € | 2 694 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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243 418 € | 2 864 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CUZIEU
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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238 990 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRIEU
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236 980 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 81 Rue St Jean | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 02/04/2025 | 94 Rue St Jean | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 26/03/2025 | 128 Che De La Cervoise | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 9003 La Pelissiere | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/03/2025 | 128 Che De La Cervoise | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 25/02/2025 | 9002 Rte De Brens | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/01/2025 | 670 Av Sonod | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 16/01/2025 | 241 Rte De Brens | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 27/12/2024 | 104b Gr Grande Rue | 89 000 € | 88 m² | 1 011 € |
| 26/12/2024 | 9035 Lechaud | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 22/11/2024 | 806 Av Sonod | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 30/10/2024 | 100 Rue De Mortier | 191 400 € | 88 m² | 2 175 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Grammont | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 07/10/2024 | 128 Che De La Cervoise | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 25/09/2024 | 19 Rue Ozereau | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |