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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
PRECOMMERCIALISATION - PROGRAMME NEUF A 20min du Bourget du lac, au cœur d'un village verdoyant et idéalement situé pour vivre au vert sans trop être éloigné des villes environnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 231 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 115 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENS ↗ +10.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUZIEU
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERT ET CONDON
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240 101 € | 3 001 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERT ET CONDON
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240 101 € | 3 001 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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238 990 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERT ET CONDON
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248 801 € | 3 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDERT ET CONDON
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248 801 € | 3 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRIEU
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236 980 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEY
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253 250 € | 2 814 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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255 901 € | 2 694 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 578 Che Du Cotaz | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 09/08/2024 | 296 Rte Du Coderotaz | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 25/04/2024 | 92 Mte De Bionne | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 13/10/2023 | 441 Rue De Gotraz | 398 000 € | 100 m² | 3 980 € |
| 06/06/2023 | 438 Che Des Iles | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |