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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
iad France - Eric Pittet vous propose: Superbe maison de ville avec un charme authentique et une rénovation de qualité, située au cOEur du Pays de Belvès. Construite en 1949, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELVES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDXu0 Actuel
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149 000 € | - |
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#aGfO8
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SALLES DE BELVES
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T4 ST POMPONT
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST POMPONT
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T3 LARZAC
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137 500 € | 1 335 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T5 SALLES DE BELVES
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BELVES
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127 500 € | 1 574 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 3c La Coste | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De La Breche | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/01/2025 | 9 Esp De La Breche | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 14/11/2024 | 664 Rouquette | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 07/11/2024 | 17 Esp De La Breche | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue De L Oiseau Qui Chante | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Du Barris | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 05/09/2024 | 25 Rue Jacques Manchotte | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 06/08/2024 | 3 Av Du Lieutenant Giffault | 62 500 € | 70 m² | 893 € |
| 12/07/2024 | 607 Les Vergnes | 100 900 € | 103 m² | 980 € |
| 29/06/2024 | 3 Pl D Armes | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 18/06/2024 | 336b Pl De La Tour Du Guet | 89 100 € | 80 m² | 1 114 € |
| 17/06/2024 | 710 Les Cantaysses | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 23/05/2024 | 32 Rue Du Barris | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/05/2024 | 31 Rue Du Barris | 196 560 € | 90 m² | 2 184 € |