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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À vendre : Terrain exceptionnel à Bénodet, une opportunité à saisir ! Une offre rare sur le marché immobilier de Bénodet, une parcelle de 376m² est désormais disponible à la vente....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 352 464 € | 36 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 53 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 155 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENODET ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUESNACH
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329 175 € | 2 966 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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329 175 € | 2 966 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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322 300 € | 3 129 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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333 585 € | 3 239 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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333 585 € | 3 239 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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336 300 € | 3 265 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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316 900 € | 2 804 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 103 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 103 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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315 900 € | 2 527 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Marie Pasteur | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Des Magnolias | 392 000 € | 95 m² | 4 126 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue Jean Charcot | 148 445 € | 102 m² | 1 455 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue De Kerambechennec | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue Marie Pasteur | 451 000 € | 102 m² | 4 422 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 16/05/2024 | 38 Av De Fouesnant | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 07/05/2024 | 63q Av De Fouesnant | 485 220 € | 104 m² | 4 666 € |