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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
QUARTIER TRES CALME, MAISON DE BONNE CONSTRUCTION, ayant :. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc, . A l'étage : Trois chambres d...
20 Route de Kerider 29950 Gouesnach
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 354 060 € | 36 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 371 280 € | 53 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 85 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUESNACH
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329 175 € | 2 966 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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327 740 € | 2 979 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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327 740 € | 2 979 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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331 428 € | 2 809 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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331 428 € | 2 809 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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333 585 € | 3 239 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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333 585 € | 3 239 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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322 300 € | 3 129 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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336 300 € | 3 265 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BENODET
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316 900 € | 2 804 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 3 Rte De Kerider | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 28/02/2025 | 21 All Des Chataigniers | 283 500 € | 115 m² | 2 465 € |
| 20/12/2024 | 9 Ham De Ker Bleun | 418 000 € | 116 m² | 3 603 € |
| 14/12/2024 | 12ter Rte Du Vray-secours | 403 000 € | 117 m² | 3 444 € |
| 14/10/2024 | 21 All Des Chataigniers | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 19/09/2024 | 27b Hent St Cadou | 369 920 € | 122 m² | 3 032 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De Benodet | 159 000 € | 111 m² | 1 432 € |
| 22/07/2024 | 10ter All Des Chenes | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 18/07/2024 | 14b Hent Menez Land Gras | 349 000 € | 119 m² | 2 933 € |
| 27/06/2024 | 5 All Des Primeveres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2024 | 14 Ham De Ty-feunteun | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 30/05/2024 | 7 Hent Kerjoly | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 12/04/2024 | 49 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 02/04/2024 | 1 All Des Primeveres | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 21/03/2024 | 6 Ham De Kergueon | 185 410 € | 111 m² | 1 670 € |