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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 130 m², sur terrain de 450m², située à seulement 10 mn au Nord-Est de CAEN ! Localisation : BENOUVILLE Découvrez ce b...
3 Rue Lucien Thomas 14970 Bénouville
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENOUVILLE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENOUVILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BENOUVILLE
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347 266 € | 2 671 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D ARQUENAY
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346 850 € | 2 668 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BENOUVILLE
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357 508 € | 2 979 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BENOUVILLE
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324 900 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BENOUVILLE
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324 900 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BENOUVILLE
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324 900 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BENOUVILLE
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 16 Rue De Bellevue | 310 925 € | 125 m² | 2 487 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue Claude Nicolas Ledoux | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Grande Londe | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Lucien Thomas | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 14/05/2024 | 37 All Christian Coeuret | 352 370 € | 120 m² | 2 936 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Du Four | 454 449 € | 153 m² | 2 970 € |
| 05/12/2023 | 41 Rue Claude Nicolas Ledoux | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 02/10/2023 | 20 Av Du 5 Juin 1944 | 332 800 € | 117 m² | 2 844 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue Du Bac Du Port | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |