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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 90m² centre BERGERAC.Maison dans le centre de Bergerac avec commodités accessibles à pied.Mitoyenne d'un côté mais situé dans un endroit calme avec stationnement, elle se co...
18 Rue de la République 82300 Caussade
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERGERAC
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137 800 € | 1 325 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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137 800 € | 1 338 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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138 500 € | 1 489 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 BERGERAC
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BERGERAC
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139 750 € | 1 625 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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142 000 € | 1 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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128 000 € | 1 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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128 000 € | 1 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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146 000 € | 1 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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125 700 € | 1 514 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 51 170 € | 70 m² | 731 € |
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 135 300 € | 72 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Francois Rude | 171 900 € | 74 m² | 2 323 € |
| 21/03/2025 | 9013 Av Aristide Briand | 138 320 € | 80 m² | 1 729 € |