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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison en pierre entièrement rénovée avec extension bois – 146 m² habitables – Terrain de 2 969 m² – Proche Dordogne Située à proximité immédiate du centre de Bergerac et à deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 51 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0m6T Actuel
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317 435 € | - |
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#aZk91
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318 000 € | +0,2% |
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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334 720 € | 2 293 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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T7 BERGERAC
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298 000 € | 1 656 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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297 000 € | 1 757 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 24/01/2025 | 54b Av Aristide Briand | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Auguste Renoir | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 16/12/2024 | 2a Rue Du Coulobre | 370 500 € | 120 m² | 3 088 € |