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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Construite en 1897, cette maison était autrefois une pêcherie : l’eau de la Dordogne alimentait six bassins encore visibles aujourd’hui. Un nouveau propriétaire pourra les conserve...
9 Chemin du Barrage Ouest 24100 Bergerac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZk91 Actuel
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318 000 € | - |
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#a0m6T
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317 435 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERGERAC
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318 000 € | 2 524 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CREYSSE
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315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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306 000 € | 2 068 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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306 000 € | 2 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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304 000 € | 1 831 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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334 720 € | 2 293 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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334 720 € | 2 293 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 CREYSSE
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301 000 € | 2 389 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CREYSSE
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301 000 € | 2 389 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CREYSSE
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301 000 € | 2 389 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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296 000 € | 2 085 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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296 000 € | 2 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 28/01/2025 | 9002 La Sabatiere | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 24/01/2025 | 54b Av Aristide Briand | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |