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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : A BERGERAC, maison de plain-pied avec terrain clos et aménagé de presque 600m², proche commerce et centre-ville. Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 18 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERGERAC
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164 000 € | 1 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CREYSSE
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162 750 € | 1 550 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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162 750 € | 1 550 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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162 750 € | 1 550 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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179 900 € | 1 713 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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179 900 € | 1 713 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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155 900 € | 1 732 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 51 170 € | 70 m² | 731 € |
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De Grignan | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 135 300 € | 72 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Francois Rude | 171 900 € | 74 m² | 2 323 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Nungesser Et Coli | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |