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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison familiale années 30 5 pièces Petit jardin & patio Bergerac - À 2 pas de la Dordogne À 800m de l Église Notre-Dame et 100m des berges de la Dordogne, charmante maison de vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apvHM Actuel
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180 000 € | - |
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#apNFL
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180 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERGERAC
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179 400 € | 1 173 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 074 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 074 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 074 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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161 000 € | 1 006 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BERGERAC
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159 000 € | 970 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Auguste Renoir | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 16/12/2024 | 2a Rue Du Coulobre | 370 500 € | 120 m² | 3 088 € |