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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 531 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERGERAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DES VIGNES
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 51 170 € | 70 m² | 731 € |
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/06/2025 | 39 Rue Saint Michel | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De Grignan | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Elias Fonsalada | 61 950 € | 63 m² | 983 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Chateaubriand | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 135 300 € | 72 m² | 1 879 € |
| 31/03/2025 | 29 Av Du 108 Eme Ri | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Francois Rude | 171 900 € | 74 m² | 2 323 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Nungesser Et Coli | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue De La Mirpe | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 21/03/2025 | 9013 Av Aristide Briand | 138 320 € | 80 m² | 1 729 € |
| 20/03/2025 | 41 Bd Beausoleil | 184 520 € | 73 m² | 2 528 € |