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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Référence 5582ODe.Magnifique périgourdine dans son écrin de verdure. Implantée sur 2 218 m² de terrain bordé d'un pré. Vous serez séduits par ses nombreuses possibilités qu'offrent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERGERAC
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212 000 € | 1 656 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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T5 BERGERAC
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214 500 € | 1 865 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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210 000 € | 1 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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216 000 € | 1 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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208 260 € | 1 893 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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208 000 € | 1 944 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 CREYSSE
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 BERGERAC
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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225 000 € | 1 891 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 20/03/2025 | 7 Che Du Barrage Ouest | 324 900 € | 84 m² | 3 868 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Merisiers | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |