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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 237 m²
Petit Hôtel Particulier, située en plein centre-ville de Bergerac. Ses hauts plafonds, et la distribution des pièces en font une maison au charme élégant tout en conservant la comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERGERAC ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERGERAC
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250 000 € | 988 € | 253 m² | 6 | Voir |
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T8 BERGERAC
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252 000 € | 1 125 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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252 000 € | 1 125 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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239 000 € | 1 048 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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266 000 € | 917 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T9 CREYSSE
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232 000 € | 955 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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232 000 € | 955 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T7 CREYSSE
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223 000 € | 914 € | 244 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 18/01/2024 | 16 Av Pasteur | 369 983 € | 200 m² | 1 850 € |
| 16/08/2023 | 1 Rue De La Breche | 263 000 € | 207 m² | 1 271 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue Valette | 559 350 € | 195 m² | 2 868 € |
| 31/03/2023 | 9009 La Briasse | 471 503 € | 250 m² | 1 886 € |