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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 227 m²
Référence 5573JH.Découvrez cette charmante maison bourgeoise construite en 1975, offrant 227 m² habitables dans un excellent quartier de Bergerac, à seulement 4 km de l'hyper-centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 400 008 € | 41 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 419 400 € | 60 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 176 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERGERAC ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEMBRAS
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376 000 € | 1 717 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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T6 LEMBRAS
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 BERGERAC
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379 000 € | 1 504 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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388 000 € | 1 672 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 CREYSSE
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395 000 € | 1 854 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T8 BERGERAC
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399 000 € | 1 773 € | 225 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 18/01/2024 | 16 Av Pasteur | 369 983 € | 200 m² | 1 850 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue Millet | 485 900 € | 186 m² | 2 612 € |
| 16/08/2023 | 1 Rue De La Breche | 263 000 € | 207 m² | 1 271 € |
| 22/06/2023 | 1236 Rte De Ste Foy Des Vignes | 345 355 € | 188 m² | 1 837 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue Valette | 559 350 € | 195 m² | 2 868 € |
| 31/03/2023 | 9009 La Briasse | 471 503 € | 250 m² | 1 886 € |