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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Maison Individuelle de Grand Standing - 184 m² avec Jardin de 2300 m²Proche de BERGERAC, Découvrez cette magnifique maison individuelle de 133 m² de 2015 avec annexes de 52 m² ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 44 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERGERAC ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERGERAC
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399 500 € | 2 171 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T8 BERGERAC
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399 000 € | 1 773 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T7 CREYSSE
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395 000 € | 1 854 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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410 000 € | 1 783 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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376 000 € | 1 717 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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376 000 € | 1 717 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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375 000 € | 1 866 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T9 CREYSSE
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425 000 € | 2 297 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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425 000 € | 2 297 € | 185 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 30/10/2024 | 9002 Rouzade-ouest | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Marechal Foch | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue Du Quatorze Juillet | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 23/05/2024 | 5 Rte De La Force | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |