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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située à moins de dix minutes de Bergerac, cette jolie maison moderne de plain-pied construite en 2013 bénéficie d'un cadre champêtre paisible sans être isolée. Offrant environ 145...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 387 408 € | 40 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 59 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 93 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 131 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 171 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BERGERAC
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365 000 € | 2 017 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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370 000 € | 2 450 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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334 720 € | 2 293 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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334 720 € | 2 293 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 BERGERAC
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388 500 € | 2 643 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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388 500 € | 2 643 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T8 BERGERAC
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320 250 € | 1 830 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CREYSSE
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315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 BERGERAC
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312 000 € | 1 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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310 000 € | 1 771 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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310 000 € | 1 771 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 24/01/2025 | 54b Av Aristide Briand | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Auguste Renoir | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 16/12/2024 | 2a Rue Du Coulobre | 370 500 € | 120 m² | 3 088 € |