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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
BERGERAC: Commerces et Ecoles à pied! Maison de plain pied d'environ 100m² habitables. Au calme d'une petite impasse résidentielle et à proximité immédiate de tous commerces et Eco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERGERAC
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148 500 € | 1 531 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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T4 BERGERAC
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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149 500 € | 1 359 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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T6 BERGERAC
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T4 BERGERAC
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156 500 € | 1 476 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 BERGERAC
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BERGERAC
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158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 21/03/2025 | 9013 Av Aristide Briand | 138 320 € | 80 m² | 1 729 € |
| 20/03/2025 | 7 Che Du Barrage Ouest | 324 900 € | 84 m² | 3 868 € |
| 17/03/2025 | 41 Rue Saint Martin | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Duguesclin | 144 000 € | 79 m² | 1 823 € |