Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Venez découvrir cette maison en pierres proche de la Dordogne et de la voie Verte et accessible à pied depuis l'hyper centre de Bergerac. Vous apprécierez son exposition orientée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERGERAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BERGERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERGERAC
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES VIGNES
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES VIGNES
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES VIGNES
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T3 BERGERAC
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
199 900 € | 1 754 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
192 240 € | 1 550 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 20/03/2025 | 7 Che Du Barrage Ouest | 324 900 € | 84 m² | 3 868 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Merisiers | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |