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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Belle opportunité: maison sur grand terrain traversant avec une partie constructible avec un accès séparé. Venez découvrir cette maison bien située, proche des commerces et des éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERLAIMONT ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERLAIMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 51 Grand Rue | 49 000 € | 106 m² | 462 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Gilles De Chin | 96 000 € | 111 m² | 865 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Mandron | 52 000 € | 98 m² | 531 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Berceaux | 222 540 € | 127 m² | 1 752 € |
| 28/02/2025 | 1 Che Des Vignerons | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Du Pont Des Moines | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Tete Noire | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 26/08/2024 | 662 Che Des Vignerons | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 19/06/2024 | 2454 Vc De La Grande Carriere | 182 400 € | 99 m² | 1 842 € |
| 18/06/2024 | 34 Vc De La Grande Carriere | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 14/06/2024 | 26b Vc De La Grande Carriere | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue Du Vert Dragon | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue Du Vert Dragon | 206 575 € | 113 m² | 1 828 € |
| 08/04/2024 | 22 Av De La Gare | 62 000 € | 96 m² | 646 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Louis Duboc | 56 000 € | 97 m² | 577 € |