199 000 €
T5
92 m²
BERNEUIL SUR AISNE
60350
+20%
vs marché
2 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BERNEUIL SUR AISNE (60350) • Berneuil-sur-Aisne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
12 144 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNEUIL SUR AISNE ↘ -20.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERNEUIL SUR AISNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue Des Mazures | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Raymond Faroux | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 222 350 € | 108 m² | 2 059 € |
| 13/12/2024 | 45ter Rue De Sainte Claire | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De Rochefort | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 17/04/2024 | 30 Rue De Sainte Claire | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue Marcel Rinn | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 29/09/2023 | 28 Rue Du Centre | 55 000 € | 97 m² | 567 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Raymond Faroux | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 25/08/2023 | 47ter Rue Des Mazures | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 03/07/2023 | 70 Rue Du Centre | 150 500 € | 77 m² | 1 955 € |