170 000 €
T4
86 m²
BERNEUIL SUR AISNE
60350
+18%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
BERNEUIL SUR AISNE (60350)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
11 352 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNEUIL SUR AISNE ↘ -22.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BERNEUIL SUR AISNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 CUISE LA MOTTE
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 216 600 € | 68 m² | 3 185 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Raymond Faroux | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 13/12/2024 | 45ter Rue De Sainte Claire | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De Rochefort | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 17/04/2024 | 30 Rue De Sainte Claire | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue Marcel Rinn | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 05/01/2024 | 15 Rue Raymond Faroux | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 29/09/2023 | 28 Rue Du Centre | 55 000 € | 97 m² | 567 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Raymond Faroux | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 25/08/2023 | 47ter Rue Des Mazures | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 03/07/2023 | 70 Rue Du Centre | 150 500 € | 77 m² | 1 955 € |