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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison neuve 3 chambres avec garage - BERRIC (56) À partir de 209 928 TTC* (terrain viabilisé + maison Depreux Construction*) Devenez propriétaire à Berric, à seulement 10 min du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 441 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERRIC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERRIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOLAC
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210 819 € | 2 108 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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212 247 € | 2 211 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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213 248 € | 2 843 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRE
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213 350 € | 2 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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206 000 € | 2 168 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLAC
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206 000 € | 2 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLAC
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204 215 € | 2 173 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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204 064 € | 2 616 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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216 800 € | 2 147 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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202 845 € | 2 669 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLAC
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217 015 € | 2 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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217 015 € | 2 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRE
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218 215 € | 2 321 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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219 200 € | 2 520 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue De Ker Anna | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Guillaume De Berric | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/12/2024 | 6 All Des Chenes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/12/2024 | 13 All Des Merisiers | 278 225 € | 90 m² | 3 091 € |
| 10/12/2024 | 5655 Poulhan | 296 470 € | 83 m² | 3 572 € |
| 28/10/2024 | 6 Imp Des Tournesols | 261 030 € | 83 m² | 3 145 € |
| 24/10/2024 | 5483 La Lande De Kerhennebont | 205 445 € | 81 m² | 2 536 € |
| 27/09/2024 | 12 Rte De Kercohan | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 13/09/2024 | 17 Res Les Feuchets | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl De L Eglise | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Clos Er Lann | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 06/05/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 20/03/2024 | 6 Pl De L Eglise | 225 450 € | 83 m² | 2 716 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Claude Monet | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 83 m² | 3 229 € |