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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison troglodyte Un havre de paix au coeur de la campagne Sur la commune de BERZE-LA-VILLE, laissez vous séduire par cette maison troglodyte unique, entièrement rénovée en 2024,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERZE LA VILLE ↗ +9.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERZE LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE VINEUSE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE VINEUSE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 IGE
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300 000 € | 2 703 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 PRISSE
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 IGE
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T4 PRISSE
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PRISSE
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T5 LA ROCHE VINEUSE
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BERZE LA VILLE
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272 000 € | 2 211 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BERZE LA VILLE
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272 000 € | 2 211 € | 123 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 4 Rte Du Charnay | 222 850 € | 97 m² | 2 297 € |
| 13/02/2025 | 3 Che De La Belouse | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue D'ausonia | 188 450 € | 90 m² | 2 094 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Badet | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/09/2023 | 7 Lot Le Hameau De Perret | 279 000 € | 119 m² | 2 345 € |
| 26/06/2023 | 5262f Au Petit Sauzet | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |