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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Tallenay, maison.Tallenay, Maison d'architecte de plain-pied de 1978 Comprenant une vaste pièce de réception autour d'un jardin d'hiver avec accès au parc arboré, une cuisine sépar...
29 Lot les Vauciels 25870 Tallenay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BESANCON ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BESANCON
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440 000 € | 2 328 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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440 000 € | 2 328 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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439 500 € | 2 277 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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439 500 € | 2 277 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T10 BESANCON
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430 000 € | 1 972 € | 218 m² | 10 | Voir |
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T8 BESANCON
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428 000 € | 2 173 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Imp De La Foret | 720 000 € | 207 m² | 3 478 € |
| 06/05/2025 | 20 Che Des Mirounes | 649 000 € | 180 m² | 3 606 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villas Bisontines | 773 741 € | 155 m² | 4 992 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De La Pelouse | 100 100 € | 172 m² | 582 € |
| 14/02/2025 | 21b Che De Palente | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 28/01/2025 | 6b Rue Des Carriers | 247 000 € | 156 m² | 1 583 € |
| 27/01/2025 | 14 Che De Plainechaux | 469 200 € | 167 m² | 2 810 € |
| 22/01/2025 | 40 Che Du Fort De Chaudanne | 365 000 € | 220 m² | 1 659 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Vieilles Perrieres | 310 000 € | 163 m² | 1 902 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue Anne Frank | 336 900 € | 158 m² | 2 132 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Lapret | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De Charmarin | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 28/10/2024 | 86b Rue De Chalezeule | 344 000 € | 154 m² | 2 234 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Fresnel | 225 000 € | 178 m² | 1 264 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Nicolas Copernic | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |