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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement de type T2, idéalement situé sur les Quais Bugnet à Besançon en dernier étage avec ascenseur e...
24 Rue Charles Krug 25000 Besançon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0hhZ Actuel
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129 000 € | - |
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#aOV8R
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129 000 € | - |
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#aOV8T
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129 000 € | - |
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#aUEr8
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129 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESANCON
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T2 BESANCON
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129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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129 900 € | 3 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
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123 000 € | 2 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BESANCON
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115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 BESANCON
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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113 000 € | 2 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Av De L Observatoire | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 24/06/2025 | 17 Gr Grande Rue | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chaprais | 41 000 € | 29 m² | 1 414 € |
| 28/05/2025 | 5 Pl De L Europe | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De Trey | 53 300 € | 27 m² | 1 974 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 30/04/2025 | 29 Av De Montjoux | 62 500 € | 40 m² | 1 563 € |
| 30/04/2025 | 138 Rue De Belfort | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |
| 30/04/2025 | 29 Che Des Montarmots | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |