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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Gaëlle Thielley vous propose: À deux pas des écoles, des commerces, de la gare Viotte et de toutes les commodités du quartier des Chaprais, je vous présente une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 53 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 78 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 124 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 175 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BESANCON ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BESANCON
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 BESANCON
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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473 500 € | 2 818 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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440 000 € | 2 328 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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440 000 € | 2 328 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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440 000 € | 2 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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439 500 € | 2 277 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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439 500 € | 2 277 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 BESANCON
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428 000 € | 2 173 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20b Rue Du Coteau | 337 850 € | 148 m² | 2 283 € |
| 06/05/2025 | 20 Che Des Mirounes | 649 000 € | 180 m² | 3 606 € |
| 30/04/2025 | 28b Rue Vieilles Perrieres | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 33b Che Des Graviers Blancs | 631 100 € | 151 m² | 4 179 € |
| 23/04/2025 | 2 Che Des Essarts | 280 295 € | 139 m² | 2 017 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villas Bisontines | 773 741 € | 155 m² | 4 992 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De La Pelouse | 100 100 € | 172 m² | 582 € |
| 03/03/2025 | 21d Che Du Champ Melin | 472 500 € | 140 m² | 3 375 € |
| 14/02/2025 | 21b Che De Palente | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 28/01/2025 | 6b Rue Des Carriers | 247 000 € | 156 m² | 1 583 € |
| 27/01/2025 | 14 Che De Plainechaux | 469 200 € | 167 m² | 2 810 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Des Villas Bisontines | 690 510 € | 140 m² | 4 932 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Du Docteur Colard | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue Anne Frank | 336 900 € | 158 m² | 2 132 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Lapret | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |