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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
BATTANT - Bel F3 1er étage sur cour.Haut de Battant - Bel appartement T3 de 70 m² au 1er étage, traversant entre deux cours - se compose d'une entrée sur cuisine meublée où l'on pe...
rue battant 25000 Besançon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESANCON
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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T4 BESANCON
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129 500 € | 1 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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129 000 € | 1 675 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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126 000 € | 1 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BESANCON
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121 690 € | 1 540 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 BESANCON
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138 640 € | 2 133 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De L Ile De France | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Des Justices | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 29 Che Des Montarmots | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue De Trey | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Des Granges | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De La Rotonde | 483 800 € | 74 m² | 6 538 € |