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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Studio a deux pas de la gareÀ deux pas de la gare Viotte, ce studio se situe au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BESANCON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Quai Veil Picard | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Du General Lecourbe | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 35 150 € | 18 m² | 1 953 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue De La Convention | 85 000 € | 8 m² | 10 625 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 147 000 € | 17 m² | 8 647 € |
| 01/04/2025 | 10d Rue Jean Baptiste Boisot | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Ronchaux | 58 180 € | 21 m² | 2 770 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Du Lycee | 55 210 € | 21 m² | 2 629 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Ronchaux | 135 000 € | 17 m² | 7 941 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De La Rotonde | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 52 235 € | 16 m² | 3 265 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Bersot | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue De Vesoul | 51 750 € | 20 m² | 2 588 € |
| 21/02/2025 | 52 Rue Bersot | 89 180 € | 13 m² | 6 860 € |