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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Rare, beaucoup de charme pour cette très belle maison de ville des années 35/40 sur 900 m² de terrain clos et arboré. Entrée, superbe pièce de réception avec vue sur la ville et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 47 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 482 280 € | 70 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 111 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESANCON ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BESANCON
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428 000 € | 2 173 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 BESANCON
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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439 500 € | 2 277 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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439 500 € | 2 277 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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440 000 € | 2 328 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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440 000 € | 2 328 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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440 000 € | 2 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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409 000 € | 2 351 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESANCON
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 BESANCON
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BESANCON
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20b Rue Du Coteau | 337 850 € | 148 m² | 2 283 € |
| 06/05/2025 | 20 Che Des Mirounes | 649 000 € | 180 m² | 3 606 € |
| 30/04/2025 | 28b Rue Vieilles Perrieres | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 33b Che Des Graviers Blancs | 631 100 € | 151 m² | 4 179 € |
| 23/04/2025 | 2 Che Des Essarts | 280 295 € | 139 m² | 2 017 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Louis Duplain | 238 350 € | 130 m² | 1 833 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Freres Chaffanjon | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villas Bisontines | 773 741 € | 155 m² | 4 992 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De La Pelouse | 100 100 € | 172 m² | 582 € |
| 03/03/2025 | 21d Che Du Champ Melin | 472 500 € | 140 m² | 3 375 € |
| 14/02/2025 | 21b Che De Palente | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 28/01/2025 | 6b Rue Des Carriers | 247 000 € | 156 m² | 1 583 € |
| 27/01/2025 | 14 Che De Plainechaux | 469 200 € | 167 m² | 2 810 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Des Villas Bisontines | 690 510 € | 140 m² | 4 932 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Du Docteur Colard | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |