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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
T2 Besançon centre-ville secteur Square St AmourL'agence vous propose en exclusivité ce très bel appartement T2 à proximité du Square St Amour à Besançon. Situé au calme sur cour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 482 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BESANCON
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BESANCON
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 BESANCON
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158 000 € | 3 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BESANCON
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165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BESANCON
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Av De L Observatoire | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/06/2025 | 17 Gr Grande Rue | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 28/05/2025 | 5 Pl De L Europe | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 30/04/2025 | 29 Av De Montjoux | 62 500 € | 40 m² | 1 563 € |
| 30/04/2025 | 138 Rue De Belfort | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |