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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Proche commerces, Maison en bon état, comprenant : Sous-sol : une pièce, salle de bains/WC, pièce avec cheminée, garage ;Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour salon (conduit de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BESLON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEDIEU LES POELES
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153 730 € | 1 996 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BESLON
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144 000 € | 1 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T6 STE CECILE
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140 900 € | 1 468 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 BESLON
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 LA COLOMBE
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COLOMBE
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137 920 € | 1 839 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COLOMBE
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137 920 € | 1 839 € | 75 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 5123 Les Vallees | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue Des Cerisiers | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 18/12/2024 | 5024 Le Bourg | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 03/10/2024 | 5003 Le Bourg | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 16/02/2024 | 5172 La Baconniere | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 16/01/2024 | 5006d Les Montiers | 144 200 € | 84 m² | 1 717 € |
| 17/11/2023 | 5209 Les Enaudieres | 71 000 € | 86 m² | 826 € |
| 23/06/2023 | 5094 Le Parc | 114 356 € | 68 m² | 1 682 € |