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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
Maison à fort potentiel sur 1 350 m² de terrain – Bessèges (30160) Située sur la commune de Bessèges, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSEGES ↗ +22% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSEGES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Rue De La Republique | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 20/03/2025 | 143 Rue Du Mas Buisson | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 20/03/2025 | 157 Rue Du Mas Du Cros | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 12/11/2024 | 221 Che De L Elze | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 08/11/2024 | 23 Che De L Elze | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |
| 01/07/2024 | 372 Chem De L Elze | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Pasteur | 105 500 € | 60 m² | 1 758 € |
| 28/09/2023 | 207 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 03/07/2023 | 195 Rue Des Fleurs | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue Albert Chambonnet | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 05/06/2023 | 26ter Av Alphonse Peyric | 131 000 € | 80 m² | 1 638 € |
| 10/05/2023 | 163 Rue Des Fleurs | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 02/05/2023 | 3 Rue Du Castellas | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 24/04/2023 | 369 Chem De Boniol | 213 900 € | 85 m² | 2 516 € |