218 000 €
T5
133 m²
BESSEGES
30160
+1%
vs marché
1 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
BESSEGES (30160) • Bessèges
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
17 556 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSEGES ↗ +22% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BESSEGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T8 BORDEZAC
|
218 000 € | 1 546 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEZAC
|
218 000 € | 1 546 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T5 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEGES
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUSSIGNARGUES
|
220 000 € | 1 401 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEGES
|
220 000 € | 1 401 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEZAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEZAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEZAC
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEZAC
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 GAGNIERES
|
189 000 € | 1 174 € | 161 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 62 Che Du Deves | 92 000 € | 144 m² | 639 € |
| 28/11/2024 | 33 Che De La Lecque | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 17/09/2024 | 6 Av Doc Prosper Delfau | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 17/05/2024 | 1365 Rte Des Combes | 562 000 € | 130 m² | 4 323 € |
| 23/01/2024 | 213 Rue Du Castellas | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 25/08/2023 | 58 Rue Victor Hugo | 137 000 € | 121 m² | 1 132 € |
| 01/08/2023 | 149a Rue De La Chapelle | 208 000 € | 159 m² | 1 308 € |
| 22/06/2023 | 66 Rue Isidore Borne | 106 000 € | 130 m² | 815 € |
| 30/05/2023 | 176 Chem De La Nouvelle | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 06/04/2023 | 28 Rue Docteur Richard | 100 000 € | 109 m² | 917 € |