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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
iad France - Valerie Domarco vous propose: BESSIÈRES – Maison de plain-pied avec jardin et piscine, cOEur de villeIdéalement située au cOEur de la commune dynamique de Bessières, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSIERES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbgGe Actuel
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375 000 € | - |
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#aubBx
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385 000 € | +2,7% |
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#aCobI
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385 000 € | +2,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSIERES
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375 000 € | 2 287 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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375 000 € | 2 287 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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375 000 € | 2 287 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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360 000 € | 2 195 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSIERES
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSIERES
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346 000 € | 2 072 € | 167 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 135 Che De La Douce Dame | 398 250 € | 145 m² | 2 747 € |
| 02/06/2025 | 459 Che Des Coustousses | 360 600 € | 138 m² | 2 613 € |
| 16/05/2025 | 1555 Che De La Riviere | 429 790 € | 150 m² | 2 865 € |
| 21/10/2024 | 220 Av Jean Moulin | 455 950 € | 183 m² | 2 492 € |
| 11/10/2024 | 182 Rte De Montjoire | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 19/08/2024 | 1786 Rte De Montauban | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 09/08/2024 | 501 Che Des Beringuiers | 533 600 € | 146 m² | 3 655 € |
| 31/07/2024 | 1768 Rte De Montauban | 200 200 € | 134 m² | 1 494 € |
| 30/07/2024 | 590 Che De Borde Neuve | 383 130 € | 169 m² | 2 267 € |
| 28/05/2024 | 148 Che De Borde Naouto | 427 600 € | 146 m² | 2 929 € |
| 14/11/2023 | 37 Rue Privat | 394 000 € | 149 m² | 2 644 € |
| 07/08/2023 | 293 Rue Cami Pichou | 383 075 € | 142 m² | 2 698 € |
| 25/05/2023 | 480a Rte De Paulhac | 277 700 € | 131 m² | 2 120 € |
| 04/05/2023 | 617 Che Des Beringuiers | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |