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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison semi-individuelle bâtie sur 571m² offrant: - Rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour, cuisine, wc ; - Etage: 3 chambres, salle de bains ; Combles au dessus Cavette en sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 187 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUVRAGES ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEUVRAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEUVRAGES
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115 500 € | 1 328 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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122 000 € | 1 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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T4 BEUVRAGES
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110 200 € | 1 160 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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110 200 € | 1 160 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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110 200 € | 1 160 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRAGES
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125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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106 000 € | 1 325 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAGES
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106 000 € | 1 325 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 117b Rue Jean Jaures | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Roger Salengro | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 25/04/2025 | 104 Rue Jean Jaures | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De Stockholm | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue De Moscou | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/03/2025 | 101 Rue Victor Hugo | 152 400 € | 76 m² | 2 005 € |
| 21/02/2025 | 17 Av Des Bouleaux | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/02/2025 | 44 Rue Paul Vaillant Couturier | 161 520 € | 73 m² | 2 213 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Georges Mortuaire | 134 750 € | 94 m² | 1 434 € |
| 30/12/2024 | 110 Rue Des Poilus | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 30/12/2024 | 106 Rue Gustave Michel | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Carpeaux | 78 200 € | 67 m² | 1 167 € |
| 05/12/2024 | 162 Rue Emile Zola | 117 750 € | 76 m² | 1 549 € |
| 28/11/2024 | 1 Av Des Peupliers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |