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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Terrain de 600 m² à Beychac-et-Caillau, dans un environnement résidentiel apprécié pour son cadre calme et son charme de l'Entre-Deux-Mers. Accès rapide à Bordeaux et aux communes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 256 116 € | 26 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 38 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 817 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYCHAC ET CAILLAU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYCHAC ET CAILLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMARSAC
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238 618 € | 2 169 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CADARSAC
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241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CADARSAC
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241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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242 074 € | 2 221 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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245 000 € | 1 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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245 000 € | 1 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYCHAC ET CAILLAU
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYCHAC ET CAILLAU
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYCHAC ET CAILLAU
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIGNON
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CROIGNON
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BARON
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250 689 € | 2 279 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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215 618 € | 1 960 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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214 475 € | 2 062 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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213 000 € | 1 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 41 Lot Du Bois Roudet | 287 600 € | 105 m² | 2 739 € |
| 06/02/2025 | 5 Lot Les Hauts De Beychac | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 23/12/2024 | 6 Rte De Salleboeuf | 383 370 € | 116 m² | 3 305 € |
| 20/12/2024 | 7 Lot Du Bois Roudet | 313 100 € | 101 m² | 3 100 € |
| 06/12/2024 | 562 Le Bois Roudet | 277 000 € | 92 m² | 3 011 € |
| 01/10/2024 | 26 Lande De Bertin | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 30/09/2024 | 21 Lot Ham Des Vignes De Bertin | 319 950 € | 123 m² | 2 601 € |
| 09/09/2024 | 100 Massaureyre | 454 500 € | 130 m² | 3 496 € |
| 06/09/2024 | 52 Bertin | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 29/04/2024 | 3a Rte De Lassus | 308 280 € | 107 m² | 2 881 € |
| 05/04/2024 | 653 Lande De Bertin | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 22/03/2024 | 619 Bertin | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 04/03/2024 | 4b Le Bourg De Caillau | 285 350 € | 110 m² | 2 594 € |
| 15/02/2024 | 10b Rte De La Joncasse | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 31/01/2024 | 27 Lot Hameau Des Pres De Bertin | 308 110 € | 104 m² | 2 963 € |